Точная настройка правил
КАК ИДЁТ ВОССТАНОВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ? ЧТО НУЖНО, ЧТОБЫ БЫТОВОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ НЕ НЕСЛО ОПАСНОСТИ? Об этом и многом другом рассказал заместитель председателя комитета Законодательного Собрания по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса Андрей ТАРАСОВ.
УСКОРИТЬ НОВОСЕЛЬЕ
– Андрей Николаевич, комитет занимается насущными, порой очень острыми вопросами. Один из них – проблема обманутых дольщиков. Как её решают в регионе?
– Да, проблема серьёзная, людей с таким статусом у нас должно быть как можно меньше. Федеральная власть помогает нам, и законодательно, и финансово, работать с гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков. В прошлом году, например, удалось достроить четыре дома ЖК «Новинки Smart City», восстановив права 250 человек. Наблюдательный совет Федерального фонда защиты прав дольщиков в ушедшем году принял решения о финансировании достройки восьми объектов в нашем регионе. Это ЖК «Квартал Европейский» и ЖК «Сердце Нижнего» в областном центре, ЖК «Радуга» в Дзержинске, ЖК «Земляника» в Кстове и другие.
Часть пострадавших получила компенсации от государства – речь о дольщиках ЖК «Окский берег», ЖК «На Гончарова» и других. Всего в 2020 году выплаты суммарно почти в 3,5 млрд руб. получил 2471 человек. Ещё четыре объекта в нашей области решили завершить с помощью новых инвесторов: это ЖК «Университетский», «Ренессанс», «Парус» и другие.
А 217 обманутых дольщиков воспользовались региональными мерами государственной поддержки: дом на ул. Ошарской – Ванеева завершён за счёт субсидии из областного бюджета в 501,6 млн руб., а 35 граждан – дольщиков ещё шести объектов получили денежные компенсации. Всего за год проблемных объектов в нашем регионе стало меньше на 139, и более 5000 человек, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, были восстановлены в правах.
А в 2021 году планируется восстановить в правах ещё более 1000 дольщиков 49 многоквартирных домов и до конца 2022 года решить проблему обманутых дольщиков в Нижегородской области.
– Нижний Новгород активно готовится к торжествам в честь своего 800-летия. Как в этом участвует комитет?
– Вместе с правительством области мы подготовили и реализуем программу, по которой восстанавливают и ремонтируют больше сотни ценных домов – объектов культурного наследия. На это направили в общей сложности свыше 2 млрд руб. из федерального и областного бюджетов.
Кроме того, в 2021 году запланировано отремонтировать 174 многоквартирных дома, не имеющих статуса ОКН. Речь о ремонте 92 кровель, 173 фасадов, шести фундаментов на общую сумму 1,7 млрд руб.
– Как депутаты контролируют выполнение этих программ?
– Мы проводим рабочие группы, выездные заседания комитета, оцениваем качество принятых работ. Высказываем и замечания к подрядчикам, добиваемся устранения недостатков – у всех отремонтированных объектов есть пять лет гарантии. В процессе контроля возникают дополнительные рекомендации.
Так было на последнем выездном заседании при осмотре многих объектов: красного флигеля кадетского корпуса в кремле, «Дома М.А. Зайцева» на Большой Печёрской (сейчас центр реабилитации больных ДЦП), «Дома, в котором жил «в людях» А.М. Горький» на Звездинке и других.
Оценили мы и объекты, обновлённые в 2020 году. Подготовили подрядчикам претензии об устранении выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств. Кроме того, им направили соответствующие обращения о выполнении работ, которых не было изначально в проектно-сметной документации, но депутаты Законодательного Собрания считают нужным их провести. Наши предложения были приняты.
Нижний должен встретить юбилейные торжества достойно.
МАЧТЫ БЕЗ БАРЬЕРОВ
– Депутаты Законодательного Собрания внесли в закон об основах регулирования градостроительной деятельности изменения, связанные с размещением антенно-мачтовых сооружений. Больше года закон работает. Есть результаты? Цели достигнуты?
– По закону антенно-мачтовые сооружения связи высотой до 50 м теперь можно размещать без получения разрешения на строительство. Нам важно было сократить срок ввода таких объектов в эксплуатацию и одновременно обеспечить защиту интересов граждан.
– Как именно их защищают? Депутаты отслеживают ситуацию?
– Мы добиваемся, чтобы размещение антенн стало более подконтрольным, более упорядоченным за счёт «точной настройки» правил землепользования и застройки, правил благоустройства, усиления контроля при использовании государственных и муниципальных земель. Вместе с региональным правительством мы разработали целый комплекс мер, упорядочивающих строительство мачт и башен связи.
Кроме того, многие органы местного самоуправления работают над регламентами зон жилой застройки, где антенно-мачтовые сооружения строиться не могут.
Сейчас мы занимаемся мониторингом применения закона. По результатам рекомендуем профильным специалистам – строителям и эксплуатантам антенно-мачтовых сооружений связи уделять внимание каждому из случаев жалоб граждан. С людьми важно общаться, доказывать им, что сооружения безопасны для их здоровья.
А уже размещённые антенны можно использовать более эффективно, использовать построенную мачту вместе с другими компаниями. Это в перспективе снизит потребности в строительстве новых антенно-мачтовых сооружений.
Получается, областной закон, так или иначе, устранил административный барьер, отменил требование о разрешении на строительство, если высота антенных опор связи менее 50 метров. Это работает на удешевление связи.
Вообще, наш комитет немало делает для устранения административных барьеров в строительстве в целом. Эта работа позволила ускорить подключение объектов капитального строительства к сетям коммунальной инфраструктуры, снизить административные барьеры для реконструкции внутриквартальных инженерных сетей.
– Много ли антенн построили, пока действует обновлённый областной закон?
– В этом году количество таких сооружений в регионе значительно не увеличилось – сказался сложный 2020 год. Многие операторы модернизируют уже установленное оборудование. Но в отдельных районах, где требовалось развивать инфраструктуру связи, был зафиксирован рост количества антенн.
ОТ ЭТОГО ЗАВИСЯТ ЖИЗНИ
– Отдельный вопрос – безопасная эксплуатация внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Только что регион пережил большую трагедию в Дальнеконстантиновском районе, есть жертвы, раненые… Чтобы избежать таких ЧП, темой надо заниматься основательно.
– Конечно, депутатов это очень волнует. Здесь много острых моментов. При обслуживании внутриквартирного газового оборудования кто-то пытается нажиться на страхе людей за безопасность… Мы стремимся защитить граждан, чтобы у приходящих в их дом обслуживающих компаний были разумные фиксированные цены и надлежащее качество услуг, чтобы у людей была полная информация о фирмах, занятых техобслуживанием внутриквартирного газового оборудования.
Мы готовим рабочее совещание с органами исполнительной власти, комитетом и Общественной палатой Нижегородской области. Вместе мы выработаем предложения, как упорядочить эту сферу и какие изменения в федеральное законодательство нужно внести.
Сейчас владелец квартиры обязан самостоятельно заключить договор об обслуживании оборудования со специализированной организацией. Но цены на их услуги могут быть высоки для гражданина, заключение договора может требовать больших усилий, а контролировать качество услуг подобных организаций сложно.
Поэтому, на наш взгляд, разумно предусмотреть, что техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования должно осуществляться за счёт единого тарифа на газ одной организацией. И ответственность исполнителя услуг будет точнее определена, и контроль за качеством услуг будет эффективнее.
Если неисправные плиты, колонки нужно будет заменить из соображений безопасности, предлагаем предусмотреть в таких случаях субсидии малоимущим.
Да, всё это потребует изменений в правила госрегулирования тарифов на природный газ, поставляемый населению, в правила техобслуживания внутридомового газового оборудования и так далее. Очень рассчитываем, что нашу инициативу поддержат федеральные законодатели. Безопасность граждан превыше всего!
Ольга Морозова
Депутат: Тарасов Андрей Николаевич
Поделиться в социальных сетях: